施工事例

case31 渋谷区幡ヶ谷一丁目 賃貸1Rの可能性

  • 2012.04.9
  • 賃貸リフォーム(間取り変更プラン)
施工年月 平成24年3月
建設形態 築約25年 10階建RC造
工事内容 賃貸1R間取り変更
施工期間 3週間
工事費用 約120万円

築25年のデザイナーズ賃貸マンションのリフォーム事例です。
嫌煙されがちな1Rの『3点ユニット』からトイレを分離。そしてさらに
洗濯機置き場と冷蔵庫置き場をスマートに確保した1Rに生まれかわりました。

賃貸のお部屋探しの際に、希望条件をヒアリングされますよね。
その際に多くの方が「バス・トイレ別」にチェックされるかと思います。
その理由は・・・

「シャワーの後、トイレ側床が濡れてしまうのが嫌。」

「バス利用中に他の人がトイレを使用できない。」

「ゆっくり湯船に浸かり、洗い場も確保したい。」

・・・などの声があがります。

立地等、他の部分は希望に満たしているのに
「3点ユニット」がネックとなり
空室が長期化している物件は少なくありません。

そういったお悩みを解決すべく、今回こちらの1Rでは間取りを見直しました。
広めのワンルームなので、洗濯機スペースのラインを水廻りスペースとして確保。
これによってトイレと、新たに冷蔵庫等が置けるフリースペースが生まれました。

 
【既存平面図(バス・トイレ・洗面3点ユニット)】   【施工後の平面図(バス・洗面2点ユニット)】

 

水廻りの壁から部屋の隅まで2.7m強あるので、家具のレイアウトには困らない程度。
洗濯機は玄関側から利用し、来客時用にロールスクリーンを設置しました。

    【before】 玄関の様子            【after】ロールスクリーン付き洗濯機スペース  

  

    【before】 水廻り入口            【after】 水廻りドア取手をレバーハンドルへ変更

  

【before】電熱式コンロのミニキッチン       【after】 IHコンロのミニキッチンへ取替え

  

こちらが独立したトイレスペースと、その向かい側のフリースペース(冷蔵庫スペース)。

そして入れ替わった「2点ユニット」です。ランドリーパイプも設置されているので、
洗濯物を干したり小物を吊るすこともできます。


こちらの物件、先月末リフォーム完工したばかりにつき、現在入居者募集中です。
新宿・渋谷エリアへ通勤通学の方、いかがででしょうか。
住まい方のイメージは、こちら。

主要な家具を配置しても、スペースにゆとりがでています。
水廻りが新品なのは高ポイント!
ご興味をお持ちの方はご連絡ください^^

また、ご所有不動産物件の「3点ユニット」でお悩みのオーナー様は
ぜひ当社へご相談ください。
土地柄に合ったニーズを汲み取り、動線を考慮した間取りをご提案いたします。

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